Como respuesta a las demandas de una mayor protección, las condiciones para los propietarios de viviendas han mejorado notablemente en los últimos meses. Las novedades más significativas son las siguientes:

1. Reducción impositiva de hasta el 100%

Entre las novedades de la nueva Ley del IRPF se encuentra una reducción de hasta el 100% para los ingresos por las rentas de alquiler si el inquilino es menor de 35 años, la reducción se limita al 50% para inquilinos mayores de 35 años. Para más información ver artículo de la tributación del alquiler de vivienda.

2. Aumento de garantías para alquilar a los jóvenes.

Desde el 1 de enero de 2008 el Estado ofrece una ayuda a los jovenes de entre 22 y 30 años, financiando los costes del aval por 120 euros y remunerando con una renta mensual de 600 euros, ver condiciones de la Renta Básica de Emancipación.

3. Mayor agilidad para los desahucios

Se tiene previsto crear 10 nuevos juzgados cuyo objetivo sea agilizar los procesos de desahucio en las ciudades con mayor demanda. Cabe añadir que recientemente el Tribunal Supremo emitió una sentencia en la que la conclusión fue que un retraso en el pago de una mensualidad total o parcial, una vez presentada la demanda de desahucio no excluye la posibilidad de la resolución del contrato de arrendamiento, ver sentencia.

4. Subvenciones de hasta 6.000 euros.

En el Plan Estatal de Vivienda ofrece ayudas de hasta 6.000 euros para viviendas libres, desocupadas y desligadas de actividades económicas que se pongan en alquiler por un mínimo de 5 años.

5. Servicio “Alquiler Seguro”.

El servicio consiste en un seguro multirriesgo de asistencia jurídica e impago para el propietario, lo ofrece la Sociedad Pública de Alquiler, para más información su página web es www. spaviv.es.