Ante el parón en la venta de viviendas los promorores se ven obligados a idear nuevas formas para liberar el creciente stock de viviendas, a la transformación de pisos libres en protegidos y las bajadas de precios se une la venta de viviendas aplazadas.

Con esta fórmula los promotores pretenden suplir el papel que hasta hace poco asumían las entidades financieras, ofreciendo un calendario de pagos similar aunque más flexible en cuanto a importes de pagos y plazos.

Los bancos han cerrado el grifo y esta medida puede suponer una gran ayuda a la hora de hacer viables las compras.

Un punto a tener en cuenta es que bajo esta fórmula los riesgos de impago los asumen los promotores, por lo que en este tipo de contratos se incluyen claúsulas o penalizaciones en caso de impago por parte del inquilino por las que éste puede llegar a perder gran parte de sus aportaciones en caso de insolvencia.

No esta nada claro cuanto tiempo van a tardar las entidades financieras en volver a conceder créditos para este tipo de operaciones, por lo que aunque las ventas aplazadas con promotores exigen mayor cautela en la firma de los contratos pueden suponer una gran ayuda para acceder a una vivienda e incluso se puede obtener mayor flexibilidad por lo que de generalizarse esta alternativa en el mercado puede llegar a ser una solución de futuro para la falta de financiación.