Hoy en día vender un piso o una vivienda no es nada fácil, por lo que es importante utilizar los mecanismos más efectivos para conseguirlo. Hay muchos aspectos a tener en cuenta entre ellos el medio a través del cual lanzamos nuestra vivienda al mercado. NAR (National Association of Realtors) ha elaborado un estudio en el que se muestra el porcentaje de viviendas vendidas siguiendo uno u otro camino. 

Medios utilizados en viviendas vendidas según informe de la NAR:

- Agente inmobiliario: 36%

- Medios online: 36%

- Rótulos: 14%

- Desarrollador: 6%.

- Familiares y amigos: 5%.

- Diarios: 3%

Los datos históricos nos dan un poco más de información ya que hace 10 años los porcentajes eran los siguientes:

- Agentes inmobiliarios: 60%.

- Medios online: 10%

- Rótulos:16%

- Familiares y amigos: 5%

- Diarios: 9%

Las conclusiones que se pueden extraer son las siguientes:

- Los rótulos, familiares y amigos son medios con un coste mínimo y unos resultados discretos (20%) pero constantes, por lo que nunca está de más ya que ampliariamos nuestras opciones claramente.

- Medios online: Son la mejor opción en el presente (36%), ya que aunque el éxito es el mismo que en el caso del agente es más barato y se encuentra en plena tendencia alcista, justo a la inversa que el agente.

- Agente inmobiliario: Hoy por hoy sigue siendo una fuente de ventas muy relevante (36%), pero más cara y con menos perspectivas que las webs inmobiliarias.

- Diarios: Una opción tradicional pero descartable en la actualidad por coste y probabilidades de éxito.

Más información en Vive en San Patricio.

Servihabitat, compañía de servicios inmobiliarios de La Caixa, ha lanzado el “Pack Joven”, que regala un coche a quienes, siendo menores de 35 años, se compren un piso de más de 120.000 euros de la oferta de viviendas de Servihabitat.

Los usuarios podrán acceder a la oferta de pisos de Servihabitat a través de www.servihabitat.com, un completo buscador con todo tipo de inmuebles clasificados por categoría (vivienda, piso, local, parking, trastero, edificios) y características (obra nueva, segunda mano, número de habitaciones, cuota mensual que se desee pagar).

En terminos porcentuales sobre una vivienda por encima de 120.000 euros, un coche (aún no se han anunciado los modelos incluidos en la oferta), puede suponer entre un 5% y un 15% del valor total del inmueble, por lo que comprando un piso con descuento se pueden llegar a conseguir rebajas del 30% en el paquete global. El 30% es algo que ya se ofrece en el mercado, pero con esta oferta se daría salida al mismo tiempo a un automóvil, por lo que tanto el sector inmobiliario como el automovilístico se verían beneficiados por la iniciativa.

La oferta de la compañía de La Caixa soluciona dos “problemas” de golpe, pero habrá que esperar a ver que vehículos se “regalan” y que descuentos adicionales se ofrecen sobre los inmuebles para ver si los inversores salen ganando respecto a otras ofertas del mercado.

La oferta se pondrá en marcha hasta el próximo 31 de octubre.

Más información en La Caixa.

Actualmente existen en España algo más de 3 millones de pisos vacíos, un lastre y una asignatura pendiente sin duda para el mercado de alquiler, que podría sufrir un recorte en precios de mejorarse esta situación y la principal razón no es otra que el miedo de los propietarios a encontrarse con inquilinos morosos.

Con el objetivo de mejorar las garantías y seguridad de los caseros, FIM Ibérica SL, empresa que gestiona el Fichero de Inquilinos Morosos, donde se recoge la información relativa a arrendamientos impagados de personas físicas y jurídicas proporcionada por los arrendadores, profesionales de la gestión de arrendamientos y sentencias judiciales por desahucio, ha puesto en marcha un sistema de mensajes al móvil, el Contrato SMS y el SMS Certificado de Lleida.net.

Las consultas al fichero de impagados, además de mejorar en cuanto a rapidez y eficacia, quedan abiertas por tanto a particulares (hasta ahora estaban dirigidas a agentes autorizados), teniendo un coste de 14,99 realizar una consulta sobre el potencial inquilino que, cumpliendo con lo establecido en la Ley Orgánica de Protección de Datos,  recibirá en su móvil un Contrato SMS de caracter informativo. En caso de producirse impagos en el futuro, FIM lo incluirá en el futuro realizando las notificaciones vía SMS certificado.

Más información en FIM Ibérica.