Hoy en día vender un piso o una vivienda no es nada fácil, por lo que es importante utilizar los mecanismos más efectivos para conseguirlo. Hay muchos aspectos a tener en cuenta entre ellos el medio a través del cual lanzamos nuestra vivienda al mercado. NAR (National Association of Realtors) ha elaborado un estudio en el que se muestra el porcentaje de viviendas vendidas siguiendo uno u otro camino. 

Medios utilizados en viviendas vendidas según informe de la NAR:

- Agente inmobiliario: 36%

- Medios online: 36%

- Rótulos: 14%

- Desarrollador: 6%.

- Familiares y amigos: 5%.

- Diarios: 3%

Los datos históricos nos dan un poco más de información ya que hace 10 años los porcentajes eran los siguientes:

- Agentes inmobiliarios: 60%.

- Medios online: 10%

- Rótulos:16%

- Familiares y amigos: 5%

- Diarios: 9%

Las conclusiones que se pueden extraer son las siguientes:

- Los rótulos, familiares y amigos son medios con un coste mínimo y unos resultados discretos (20%) pero constantes, por lo que nunca está de más ya que ampliariamos nuestras opciones claramente.

- Medios online: Son la mejor opción en el presente (36%), ya que aunque el éxito es el mismo que en el caso del agente es más barato y se encuentra en plena tendencia alcista, justo a la inversa que el agente.

- Agente inmobiliario: Hoy por hoy sigue siendo una fuente de ventas muy relevante (36%), pero más cara y con menos perspectivas que las webs inmobiliarias.

- Diarios: Una opción tradicional pero descartable en la actualidad por coste y probabilidades de éxito.

Más información en Vive en San Patricio.

Los depósitos a un mes responden a necesidades puntuales de las entidades financieras que los comercializan, pero mientras no tengan muchas exigencias de vinculación si estamos atentos y dispuestos a perder un poco de tiempo podemos ir obteniendo rentabilidades más altas que en productos a más largo plazo.

Mejores depósitos a un mes

- Depósito Navidad de Novanca: Remunera a un 5,12% TAE. Este producto promocional se ofrece tanto para clientes como para no clientes, contratable por entre un euro y 30.000, sin comisión ni penalización por cancelación anticipada.

- Tudepósito más de tubancaja: Ofrece una rentabilidad del 4% TAE. Esta imposición a un mes solo se puede contratar por internet y solo es para nuevos clientes. se puede contratar por entre un mínimo de 1.000 euros y un máximo de 50.000€.

- Depósito a un mes de Sa Nostra: Con una rentabilidad del 3,5% TAE este depósito para nuevos clientes puede contratarse por entre 5.000 y 50.000 euros, sin comisiones por amortización o cancelación anticipada.

- Depósito Azul de iBanesto: Producto contratable por internet para nuevos ingresos tanto de nuevos clientes como de clientes actuales que nos remunera a un 3,1% TAE.

- Depósito Ruralvía 1 mes: La banca por internet de las Cajas Rurales españolas lanza esta imposición contratable vía online que remunera a un interés del 3,042%. Se puede contratar por entre 100 y 30.000 euros

- e-Depósito 1 de CajaCanarias: Depósito exclusivamente contratable por internet que ofrece una rentabilidad del 3% TAE. Pensado para captar pasivo de otras entidades puede contratarse por un mínimo de 3.000 euros y un máximo de 100.000 euros.

La Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED) ha desarrollado un proyecto de auto-ayuda dentro del programa APSIOL (Asistencia Psicológica on-line), como dejar de fumar en un mes por internet. Una nueva iniciativa para acabar con un hábito, el del tabaco, que para muchos es imposible de dejar.

El tratamiento es online, a distancia, totalmente gratuito y confidencial, que además se puede ampliar a través del correo electrónico y por SMS. No requiere comprar ni tomar medicamentos o fármacos y puede seguirse online lo que se va ahorrando al dejar de fumar, que a final de mes se agradece.

El programa incluye indicaciones sobre como actuar cuando reaparecen las ganas de fumar, como debemos actuar para controlar la ansiedad, técnicas de relajación así como controles de seguimiento en los 18 meses posteriores. Los tratamientos se estructuran en cuatro módulos de una semana cada uno, tras los que se habrá de superar una evaluación para poder avanzar de módulo.

El programa evalúa la situación socio-demográfica y personal del fumador a través de cuestionarios en los que se filtra por edad, sexo, número de cigarrillos al día, consumo de otro tipo de sustancias adictivas, drogas, etc.

El proyecto es gratuito ya que está financiado por el Ministerio de Educación, como proyecto de investigación de I+D+i, y contará con el apoyo de instituciones públicas, como ayuntamientos o comunidades autónomas.

Más información en la UNED.

El nacimiento del DNIe responde a la necesidad de otorgar identidad personal a los ciudadanos para su uso en la nueva Sociedad de la Información además de servir de impulsor de la misma.

Los pasos que hay que seguir para obtenerlo son los siguientes:

- Para quienes lo solicitan por primera vez, han de hacerlo a través de las oficinas de expedición del DNI electrónico.

- En las oficinas se entregará el DNI en presencia física de la persona, una vez se hayan abonado las tasas legalmente establecidas y se hayan presentado los documentos necesarios.

- El último paso es el cargado de datos en el chip de la tarjeta soporte, la generación de claves y la asignación de un PIN aleatorio, que se entregará en un sobre.

¿Que ventajas tiene?

Para las personas físicas:

Garantiza la identidad de quien realice una gestión, lo que supone un alto grado de confidencialidad y seguridad especialmente pensado para gestiones por internet, ya que identifica perfectamente a las partes.

Para las Administraciones Públicas

Agiliza sustancialmente la relación entre las Administraciones y las personas, los tramites dejarán de requerir la presencia física para garantizar la identidad.

Para las empresas

Las relaciones con los clientes, acreedores y trabajadores se verán igualmente agilizadas gracias a la firma electrónica, lo que será especialmente útil para todo tipo de transacciones y en concreto para las transacciones online.

Más información en dnielectrónico.

En Brasil se está tramitando en el Senado un proyecto de ley por el que se espera que las parejas casadas sin hijos menores de edad puedan divorciarse online por medio de un click a través de la red, una nueva revolución tras el reconocimiento de las uniones de hecho y las familias monoparentales.

El objetivo de la propuesta es reducir las demoras, discusiones, papeleos, enfados y costes de la separación, además de facilitar los trámites cuando las parejas residen en ciudades, estados o países diferentes.

El divorcio se debe de seguir encaminando a través de un abogado, los plazos y el resto de requisitos legales no se verían afectados (se mantendría la necesidad de probar la separación de hecho durante dos años) y el tribunal seguiría siendo el mismo, lo que cambia es que las partes no estarían obligadas a comparecer ante el juez y se evitaría el desgaste de la audiencia.

Un paso más hacia la digitalización de la justicia, que en Brasil se impulso a través de la ley de marzo de 2007 y que trata de desarrollar sistemas que permitan migrar los procesos en papel a procesos electrónicos.

En la opinión de la senadora Patricia Saboya aunque sería natural que se incrementase el número de separaciones legalizadas, no debería multiplicar el número de rupturas matrimoniales, y debería ser positivo ya que las parejas que se encuentren separadas en su vida cotidiana tengan más facilidades para regularizarse.

Más información en Público.

FonYou ha aterrizado en el mercado como un nuevo OMV (Operador Móvil Virtual) que ofrece llamadas telefónicas a través de internet con su servicio “Telefonía Móvil Online”, por medio de una página personal en la red y sin necesidad de utilizar una tarjeta SIM del operador. La compañía esta formada por un grupo de inversores españoles que prevee invertir 10 millones de euros y haber conseguido 500.000 clientes en dos o tres años.

Para poder probar el servicio, que de momento solo tiene un servicio de prueba que se espera se comercialice antes de final de año, hay que solicitar una invitación a través de la página web de FonYou, donde facilitarán al usuario un número móvil que comenzará con 668 y se podrá comenzar a gestionar la página personal.

Entre los servicios que ofrece FonYou a través de la página personal destacan:

- Tener conocimiento de las llamadas recibidas.

- Escuchar y leer los mensajes.

- Clasificar llamadas como spam para no tener que escucharlas.

- Personalización del contestador para cada llamada.

- Crear una agenda de contactos.

Al encontrarse en fase de prueba, se evaluará el uso que den los usuarios que decidan probar el servicio para ultimar las modificaciones necesarias y los precios con los que sacar el producto al mercado. Cuando el producto se comercialice oficialmente los usuarios podrán usar el número de FonYou con tarjeta SIM en el móvil manteniendo las opciones de servicios sin tarjeta por internet.

Más información en FonYou.

Las subastas de activos, inmobiliarios o no, embargados son una de las mejores formas para comprar con descuento. Las subastas de la Agencia Tributaria son aquellas en las que se subastan los bienes embargados por hacienda, muy populares actualmente por las subastas de pisos. Son susceptibles de embargar los bienes de quienes mantienen una deuda con la Hacienda Pública y tras los avisos de embargo continúan impagando, el deudor puede cancelar la deuda hasta el momento de la adjudicación.

Para poder participar en las subastas de la Agencia tributaria, celebradas mediante acto público en una fecha y hora determinadas, se ha de cumplir con las condiciones generales:

- Los participantes han de reconocer el conocimiento de las condiciones de la subasta e identificarse con su DNI o poderes en caso de actuar en representación de un tercero.

- Constituir y entregar en la mesa de subasta al iniciarse el acto un depósito por, al menos, el 20% del precio de salida del piso, o presentar en la misma mesa una oferta máxima por el piso.

- El adjudicatario del piso dispondrá de un plazo de 15 días hábiles para pagar el importe restante y las cargas.

- Para los bienes que quedasen sin adjudicar se podría celebrar una subasta posterior con un 25% de descuento y con un plazo de 5 días para pagar el importe pendiente.

- Todo ello se puede hacer online, ver guia rápida de la Agencia Tributaria.

Más información en Agencia Tributaria.

Renovar la demanda de empleo no es ninguna tontería y menos si se está cobrando algún tipo de prestación, ya que de no hacerlo nos pueden sancionar perdiendo el derecho a la prestación.

La demanda de empleo ha de renovarse cada cuatro meses, disponiendo de un margen de días, lo habitual es que sean 2, de no renovarse se nos aplica una sanción dependiendo de nuestra reincidencia. La primera vez que no renovamos se nos castiga con la pérdida de un mes de prestación, la segunda nos penalizan con 3 meses, y así sucesivamente.

Cuando nos sancionan tenemos derecho a reclamar, existen causas justificadas como por ejemplo encontrarse enfermo, siempre que se pueda demostrar mediante una parte médico, aunque lo ideal es no tener que recurrir a la reclamación, ya que tenemos medios como el sellado de la demanda por internet, el usuario y la contraseña lo podemos solicitar en el mismo momento que obtengamos la demanda o incluso podemos solicitarlo directamente on line dependiendo de en que ciudad nos encontremos.

En fin, la demanda de empleo no es para tomársela a la ligera, ya que de renovarla depende que sigamos cobrando nuestra prestación sin interrupciones, por lo que siempre que tengamos dudas o dependiendo de la situación lo mejor es llamar para dejarlo todo aclarado.

Caja Mediterráneo (CAM) ha lanzado un nuevo depósito a 6 meses de contratación exclusiva online, el depósito Mediterráneo On Line.

El depósito contratable a través de la web de la CAM (CAM directo) ofrece un tipo de interés del 4% TAE. Se puede contratar desde por 3.000 euros hasta por 150.000, la liquidación de intereses puede ser mensual (3,93% nominal anual) o a la fecha de vencimiento (3,96% nominal anual). En caso de amortizar o cancelar anticipadamente se aplica una penalización del 1% nominal anual.

Opinión

Es un producto sencillo, sin complicaciones (no requiere contratación de productos adicionales ni ningún tipo de vinculación) y con una buena rentabilidad, las rentabilidades de 2008 ya son cosa del pasado y en vista de la evolución del euribor tardaremos unos años en volver a verlas, y hasta la penalización por cancelación es moderada comparada con la de otras entidades financieras. Hoy por hoy este depósito debería ser a lo que nos deberíamos ir acostumbrando, sin grandes condiciones, pero por encima del euribor sin requisitos adicionales. Perfecto para quienes no quieran asumir grandes riesgos, aunque como digo siempre últimamente, ¿Tal y como están las bolsas hay que conformarse con un 4%?.

Tractis es una iniciativa web que permite crear, negociar y firmar contratos 100% online con plena validez en el mundo offline con la velocidad que ofrece internet.

Crear un contrato

- Se puede crear un contrato desde cero, desde un documento en otro formato (word, OpenOffice…) o desde una plantilla de Tractis.

- Existe una biblioteca pública de plantillas que se alimenta de las aportaciones de los usuarios, a la que se puede acceder tanto para utilizar una plantilla como para realizar nuevas contribuciones.

- Se pueden seleccionar las variables del contrato y dejar que Tractis las rellene por ti.

Negociar un contrato

Todas las partes del contrato trabajan siempre sobre el mismo documento, tu decides a quien das acceso al contrato, con que permisos (puedes invitar como simples lectores o dar la capacidad de modificar el contrato), como dice en la página, todo queda organizado y coordinado con sencillez y potencia.

Firma del contrato

Las firmas en Tractis tienen la consideración de firma electrónica reconocida, que tienen la misma validez y equivalen a la firma manuscrita. Tractis se integra con las principales autoridades de Certificación de ámbito internacional estudiando la legislación de cada país, por lo que ahorra un esfuerzo de research muy considerable.

Añade contratación online a un sitio web

Mediante Tractis se puede verificar online la identidad de tus usuarios, crear contratos de forma automática o hasta generar mails masivos con contratos personalizados, todo ello pudiendo adaptar la apariencia de Tractis a tu imagen corporativa y utilizando tu propio nombre de dominio.

Costes

- Es realmente económico, la empresa que haya creado el contrato deberá pagar un euro por cada firma, los que no lo hayan creado no pagan nada.

- Los primeros 5 años no existe coste por el almacenamiento de los contratos, a partir del sexto año el coste es de 0,01 euros més, osea 0,12€/año.

Como se puede deducir la plataforma tiene muy buena pinta, todas las posibilidades del mundo y a un coste irrisorio, por poner un “pero” la firma digital puede dar problemas ya que no todas las empresas (especialmente PYMES) saben como utilizarla, más que un “pero” para Tractis es un “pero” social, pero por el coste que tiene desde luego puede animar a cualquiera a informarse.

Más información en Tractis