Metrovacesa ha lanzado una campaña para intentar reducir el stock de pisos con rebajas, según Metrovacesa, de entre el 20% y el 52%. Bajo el eslogán “Adiós Pisos” quedan muy claras las intenciones de la compañía.

Metrovacesa organizará a través de su web y la de Adiós Pisos lotes de venta cada 15 días hasta junio de 2010. Serán aproximadamente de unos 100 viviendas por quincena, que solo estarán disponibles durante esa quincena, hasta llegar a un total de 1.500 pisos que la inmobiliaria pretende vender.

El primer lote de pisos salió a la venta el 2 de diciembre y lo componían 46 viviendas localizadas en Almenara (Castellón), Roquetas del Mar (Almería), Puerto Real, Algeciras y Sotogrande (Cádiz), Marbella, Benalmádena y Manilva (Málaga), Betera (Valencia), Valladolid, Barberá del Vallés (Barcelona) y Elche (Alicante).

El segundo lote ya está anunciado, saldrá a la venta el 21 de diciembre y serán 78 inmuebles localizados en Barberá del Vallés, Paracuellos del Jarama (Madrid), Valladolid, Puerto Real, Sotogrande y Algeciras (Cádiz), Manilva, Marbella, Benalmádena y Málaga (Málaga), Sevilla, Alicante, Betera y Gandía.

En ambos lotes los descuentos oscilan entre un 20% y un 52% con precios máximos de 570.000 euros. Se nota la clara preferencia por agilizar el stock de las zonas costeras, la segunda vivienda ha sido la más perjudicada con la especulación y la crisis, por lo que los descuentos más cercanos al 50% no se reflejan en las grandes ciudades.

Más información en Adios Pisos, donde además podemos registrarnos como usuarios VIP y acceder a ventas privadas anticipadas.

La manipulación en los mercados financieros en general está a la orden del día, el caso de los mercados de valores no es una excepción, en los que la habitual volatilidad de los últimos meses incorpora un plus de movimientos salvajes e impredecibles de más de un 100% en una sesión.

Este fenómeno se produce especialmente en compañías que pueden llegar a mover menos de 20.000 euros o menos de 10.000 acciones en una sesión, debido a una baja capitalización, un Free Float escaso, una cotización muy cercana a cero, o simplemente se encuentran fuera del foco de interés de los inversores.

Los casos más extremos y cercanos son Federico Paternina, Bodegas Riojanas, Lingotes Especiales, Cvne, Banco de Andalucía, Inbesos, donde con 10.000 euros se puede llegar a mover el 100% del volumen diario.

En la misma línea, aunque en este caso debido a su escaso Free Float, se encuentran Metrovacesa, Reyal Urbis, Sos Cuétara o Befesa, sin superar en ningún caso el 20%.

El mismo efecto se produce en las compañías de menor capitalización, como Indo, Española de Zinc o Lingotes Especiales, o en Sniace, Tecnocom y Clínica Baviera, que combinan baja capitalización con bajo Free Float.

Se podría añadir otro grupo cuya baja contratación se puede asociar a encontrarse fuera del foco de los inversores como Amper, Service Point, Prim o Nicolas Correa.

Por último existe un grupo de valores que al cotizar por debajo de 0,30 euros fluctúan entre un 5% y un 10% sin apenas volumen, ya que se suelen estabilizar entre dos precios y cualquier compra o venta por pequeña que sea altera la cotización. Entre ellos se encuentran Colonial, Reno de Medici, Ercros, Urbas, Jazzter o La Seda.

Del 12 al 15 de Marzo tendrá lugar en Madrid, en el parking exterior del Corte inglés de Castellana, la tercera feria de Vivienda de madrid Aquí Tu Casa, donde promotores de reconocido prestigio se unirán para ofrecer hasta 100 promociones de viviendas en Madrid en “condiciones comercialmente atractivas”.

Los Promotores que acuden a la feria son los siguientes:

Afirma, Avanco, Baluarte, DuProCom, Grupo Pinar, Habitat, Hercesa, Metrovacesa, Proinlasa, Promogar y Reyal Urbis.

Todos los promotores cuenta con una amplia oferta de inmuebles y cada uno presenta distintas ofertas, ventajas y novedades comerciales:

Afirma

Con la campaña Housing Revolution presenta soluciones como la Triple Confianza (con la garantía de no perder dinero si cambian de opinión), la Compra Exprés (para quienes quieran comprar ya su casa y ganar tiempo y dinero para vender la otra), la Compra Aplazada (para estrenar casa ahora y comprarla más tarde), la Compra Financiada (Para financiar el 20% a 5 años sin intereses).

Baluarte

Ofrece la posibilidad de alquiler con opción a compra y servicios de búsqueda de inquilino, para las compras que se efectúen como inversión.

Grupo Pinar

Cuenta con alquileres con opción a compra.

Promhogar

Igualmente cuenta con alquiler con opción a compra.

Reyal Urbis

Plantea alquiler con opción a compra, aplazamiento de los pagos de la entrada, importantes decuentos y bonificaciones para los más rápidos en comprar.

Desde luego se aprecia un claro esfuerzo por parte de los promotores, aunque las condiciones económicas no son muy propicias y especialmente en el sector inmobiliario, por lo que será interesante seguir los resultados de la feria ya que si las ventas comenzasen a reactivarse sería una muy buena señal.