Las ventas de vehículos comienzan a recuperarse así como las financiaciones en el sector del automóvil y el Banco Santander presenta un préstamo muy competitivo para la adquisición de un coche, el Préstamo Supercoche.

El Préstamo Supercoche permite financiar hasta 48.000 euros para la adquisición del vehículo que se podrán financiar hasta en 5 años. El tipo de interés varía dependiendo de la cantidad solicitada y del plazo. Lo que no varía es la comisión de apertura, del 3%, y la obligación de contratar un seguro de amortización del préstamo.

Por otra parte la entidad presidida por Emilio Botín presenta dos ventajas muy a tener en cuenta:

- Se podrá comenzar a devolver el dinero del préstamo a los 90 días de la fecha de la firma.

- Permite aplazar hasta un 30% del total del préstamo a pagar en la última cuota, llegado el momento se podrá refinanciarla, amortizar el saldo pendiente con la venta del vehículo o cancelarlo a través de un nuevo Préstamo Supercoche que englobe la adquisición de un nuevo coche y el saldo pendiente del anterior.

Las ayudas públicas y el esfuerzo de los fabricantes para ajustar los precios a la demanda del mercado han dado sus frutos, ya solo faltaba que las entidades financieras reaccionasen con buenas propuestas para quienes quisieran adquirir un vehículo. El Préstamo Supercoche del Santander, a falta de conocer los tipos de interés que se aplican en función del importe y plazo, responde a esa necesidad planteando además ventajas adicionales.

Más información en la página web del Banco Santander.

Se trata de una herramienta muy de moda que tiene ventajas evidentes pero también implica riesgos e incovenientes de los que conviene ser consciente:

¿Que es el alquiler con opción a compra?

Es un contrato por el que el propietario de la vivienda se obliga a venderla al inquilino si después del periodo de alquiler éste decide comprarla. En el contrato ha de prefijarse el precio de la opción de compra así como el plazo del que dispone para ejercer la opción. Para que pueda ser exigible a terceros el contrato puede inscribirse en el registro de la propiedad.

Claúsulas que ha de contener el contrato

- Precio de venta y forma de amortización del mismo a través de alquileres.

- Manifiesto en el que se declara que el inmueble se encuentra libre de cargas, arrendatarios, ocupantes y precaristas.

- Fechas y plazos para ejercer la opción de compra.

Ventajas

- Los promotores recurren a este instrumento para salvar la operación en el caso de que no se conceda la hipoteca ganando tiempo para que mejore la situación financiera de los compradores o las condiciones bancarias.

- El precio se fija en el momento de la firma, por lo que es una herramienta claramente especulativa, ahora se ha puesto muy de moda entre los promotores ya que se espera que la vivienda continúe depreciándose.

- Frente al alquiler supone una forma de ahorrar para los inquilinos ya que sus mensualidades se destinan en parte a amortizar el precio final.

- La inversión inicial es mínima, por lo que facilita el acceso a la vivienda a los jóvenes.

Inconvenientes

- El contrato puede romperse si el propietario impaga su hipoteca.

- Las propias de la especulación, puede salirnos el tiro por la culata.

- Suele exigirse una señal por lo que la operación no está totalmente exenta de inversión inicial.

Tractis es una iniciativa web que permite crear, negociar y firmar contratos 100% online con plena validez en el mundo offline con la velocidad que ofrece internet.

Crear un contrato

- Se puede crear un contrato desde cero, desde un documento en otro formato (word, OpenOffice…) o desde una plantilla de Tractis.

- Existe una biblioteca pública de plantillas que se alimenta de las aportaciones de los usuarios, a la que se puede acceder tanto para utilizar una plantilla como para realizar nuevas contribuciones.

- Se pueden seleccionar las variables del contrato y dejar que Tractis las rellene por ti.

Negociar un contrato

Todas las partes del contrato trabajan siempre sobre el mismo documento, tu decides a quien das acceso al contrato, con que permisos (puedes invitar como simples lectores o dar la capacidad de modificar el contrato), como dice en la página, todo queda organizado y coordinado con sencillez y potencia.

Firma del contrato

Las firmas en Tractis tienen la consideración de firma electrónica reconocida, que tienen la misma validez y equivalen a la firma manuscrita. Tractis se integra con las principales autoridades de Certificación de ámbito internacional estudiando la legislación de cada país, por lo que ahorra un esfuerzo de research muy considerable.

Añade contratación online a un sitio web

Mediante Tractis se puede verificar online la identidad de tus usuarios, crear contratos de forma automática o hasta generar mails masivos con contratos personalizados, todo ello pudiendo adaptar la apariencia de Tractis a tu imagen corporativa y utilizando tu propio nombre de dominio.

Costes

- Es realmente económico, la empresa que haya creado el contrato deberá pagar un euro por cada firma, los que no lo hayan creado no pagan nada.

- Los primeros 5 años no existe coste por el almacenamiento de los contratos, a partir del sexto año el coste es de 0,01 euros més, osea 0,12€/año.

Como se puede deducir la plataforma tiene muy buena pinta, todas las posibilidades del mundo y a un coste irrisorio, por poner un “pero” la firma digital puede dar problemas ya que no todas las empresas (especialmente PYMES) saben como utilizarla, más que un “pero” para Tractis es un “pero” social, pero por el coste que tiene desde luego puede animar a cualquiera a informarse.

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