Subastasde es un medio web a través del que las entidades y organismos financieros publicitan los inmuebles que se encuentran en sus procedimientos judiciales. Una opción muy interesante tanto para dar salida al stock de pisos que se acumula en las entidades financieras como para facilitar la búsqueda de “rebajas”, se estima que el ahorro debería ser como mínimo de entre un 20% y un 30% ya que, en su mayoría, los inmuebles proceden de embargos por impago.

¿Como funciona?

Subastasde.com hace de intermediario entre los interesados en comprar inmuebles mediante subasta o cesión, mostrando toda la oferta existente, y los representantes (comerciales, procuradores o abogados) de las entidades financieras.

¿Que tipo de productos se muestran en subastasde.com?

Todo tipo de activos inmobiliarios que se pueden adquirir por tres vías:

- Subastas: Hay que poner deposito (ronda el 20%), se puja desde un precio mínimo y se celebra en una fecha y hora determinada.

- Cesiones: Sin depósito, con precio cierto (normalmente fijado por el banco), la fecha y hora de la cesión han de pactars.

- Adjudicados: Activos inmobiliarios cuyo plazo de cesión ha vencido.

Gastos a tener en cuenta en la subasta

- Deberá tributar por el 7% del precio para el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

- Todas las cargas anteriores corren por cuenta del comprador, por lo que lo primero que se debe hacer es informarse y añadirlas al precio de partida. Es indispensable solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad.

- Hay que verificar igualmente el estado posesorio del inmueble (inquilinos, usufructos…).

¿Con que entidades colabora?

De momento cuenta con la colaboración de Caja Navarra (CAN), Banesto, ING direct, Openbank y Barclays Bank, esperemos que se sumen más entidades financieras a esta iniciativa, ya que facilita claramente la búsqueda.