A las recientes y anunciadas subidas de impuestos hay que sumar subidas camufladas a través de incrementos en el valor catastral de los inmuebles, lo que afecta directamente al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), al Impuesto de la Plusvalía Local, al de Sucesiones y al IRPF.

En el artículo 78 de los Presupuestos, el Gobierno aprueba un alza en el valor catastral de los bienes inmuebles del 1%, la razón del ejecutivo es que ese será el supuesto nivel en el que se situará la inflación en 2010. Lo que se contradice con el artículo 23.1 de la Ley del Catastro Inmobiliario, que en lo que se refiere a la determinación del valor catastral afirma que se tendrán en cuenta “las circunstancias y valores del mercado”.

En ejercicios anteriores la inflación era inferior a la subida de los precios, por lo que se aplicaban los criterios de mercado, que actualmente se encuentra hundido y del que todabía se esperan caídas superiores al 20% entre 2010 y 2011. Por lo que de existir algún tipo de ajuste en los valores catastrales deberían ser en cualquier caso a la baja.

¿Como afecta el valor catastral a los impuestos?

- IBI: Se cobra en referencia al valor catastral, por lo que un incremento del 1% del valor incrementa en la misma medida la cuota del IBI.

- IVTNU: Exactamente igual que el IBI.

- IRPF: La tributación por renta presunta de las viviendas que no sean residencia habitual o no estén alquiladas es del 2% sobre el valor catastral.

- Sucesiones: El importe mínimo de los inmuebles que se declara por este impuesto se calcula en base al valor catastral.

Más información en Expansión.