El gobierno planea eliminar las deducciones de vivienda habitual a partir de 2011 para las rentas superiores a 24.000 euros, ¿Como quedan entontes las deducciones por vivienda habitual y en que consisten?
¿Que es la vivienda habitual?
La vivienda habitual es la edificación destinada a la residencia del contribuyente, debiendo ser ocupada en un plazo máximo de un año desde la adquisición y durante al menos 3 años con una serie de excepciones:
- Boda.
- Traslado laboral.
- Obtención del primer empleo.
- Cambio de empleo.
- Inadecuación en caso de minusvalía.
- Fallecimiento del contribuyente.
Modalidades de deducción
- Adquisición o rehabilitación de vivienda habitual.
- Construcción o ampliación de vivienda habitual.
- Inversión en Cuenta Vivienda.
- Obras o instalación de adecuación a personas con discapacidad
¿Que conceptos se pueden incluir en las deducciones?
Hasta 9.015 euros anuales por declaración menos cuando sea para adaptar la vivienda a las necesidades de una persona discapacitada, en cuyo caso ascendería a 12.020 euros anuales:
- Los ingresos realizados en una cuenta vivienda.
- Los pagos al vendedor, constructor o promotor.
- Los gastos e impuestos asociados a la escritura de compraventa.
- Gastos por construcción, ampliación o rehabilitación.
- Los gastos (recibos y escritura) del préstamo.
- Las primas de seguros exigidos por el banco con el que se contrata la hipoteca.
- Las ayudas públicas asociadas a la adquisición de la vivienda.
Cuantía de las deducciones
El 15% sobre la base de declaración es la deduccion general, pero existen excepciones:
- Viviendas adquiridas antes del 20/01/2006 tienen un 5% adicional sobre los primeros 4.500 euros invertidos.
- Viviendas adquiridas en Cataluña tienen un 1,5% si se cumple al menos una de las siguientes:
* Tener menos de 31 años a 31/12/2008 y siendo la base imponible inferior a 30.000 euros.
* Haber estado en situación de desempleo al menos 183 días del ejercicio.
* Minusvalía superior o igual al 65%.
* Unidad familiar de un hijo o más durante 2008.
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Escrito por zanalyst on November 30, 2009
